Bauabnahme in Berlin, Potsdam und Brandenburg
Unsere Sachverständigen begleiten Sie bei der Abnahme vor Ort, dokumentieren Mängel und Restleistungen in einem klaren Protokoll und geben Ihnen eine fachliche Empfehlung für die nächsten Schritte.y
✓ DEKRA-zertifizierte Bausachverständige
✓ DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Immobiliengutachter
✓ DEKRA-zertifizierte Bausachverständige
✓ Kurzfristige Vor-Ort-Termine
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Begleitete Bauabnahmen und Objektübergaben
34
Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche
Das sagen unsere Kunden:
Der Moment der Abnahme entscheidet
Die Bauabnahme ist mehr als ein Übergabetermin: Mit ihr beginnt die Gewährleistungsfrist, die Schlussrate wird fällig und für Mängel, die erst später auffallen, liegt die Nachweispflicht in der Regel bei Ihnen. Was bei der Abnahme nicht dokumentiert ist, lässt sich später oft nur schwer durchsetzen.
Genau deshalb begleiten wir Sie vor Ort: Unsere Sachverständigen prüfen die sichtbaren Bauleistungen systematisch, benennen Mängel und offene Restleistungen. Sie erhalten eine sachliche, belastbare Grundlage für das Gespräch mit Bauträger, Bauunternehmen oder Handwerksbetrieben – und die Sicherheit, nichts Wesentliches übersehen zu haben.
✓ Begleitung bei Abnahme und Übergabe vor Ort
✓ Mängel- und Restleistungsprotokoll
✓ Klare Priorisierung und Empfehlung für das weitere Vorgehen
Wann ist eine Bauabnahme mit Sachverständigem sinnvoll?
Ob Neubau, Sanierung oder Wohnungsübergabe: Bei der Abnahme werden Weichen gestellt, die sich später kaum noch korrigieren lassen. Ein erfahrener Blick von außen sorgt dafür, dass Mängel benannt und dokumentiert sind, bevor Sie unterschreiben.
Ihr Neubau steht kurz vor der Übergabe
Ob Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung: Wir prüfen die Bauleistung vor der Übergabe und dokumentieren, was nachzubessern ist – bevor die Schlussrate fließt.
Teilabnahmen einzelner Gewerke stehen an
Estrich, Abdichtung, Dach oder Fenster: Wir prüfen einzelne Gewerke gezielt, damit Folgegewerke auf einwandfreier Grundlage aufbauen – Fehler setzen sich sonst fort.
Sie sollen ein Protokoll unterschreiben
Was vorbehaltlos abgenommen ist, lässt sich später kaum beanstanden. Wir sorgen dafür, dass alle Mängel und Restleistungen vollständig im Protokoll stehen.
Nachbesserungen sollen kontrolliert werden
Der Unternehmer hat nachgebessert – doch wurde alles behoben? Wir kontrollieren die Mängelbeseitigung, bevor Fristen ablaufen oder Einbehalte freigegeben werden.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Unabhängige Sachverständige an Ihrer Seite wir stehen auf Ihrer Seite, nicht auf der des Bauträgers
- Schriftliches Mängel- und Restleistungsprotokoll
- Kurzfristige Termine, abgestimmt auf Ihren Übergabetermin
- Klare Empfehlung, wie es nach der Abnahme weitergeht
Sie möchten Ihre Abnahme mit einem Sachverständigen durchführen?
„Beim Neubau gibt es doch kaum Mängel" – ein teurer Irrtum
Gerade Neubauprojekte weisen erfahrungsgemäß teils erhebliche Mängel auf –Termindruck und Fachkräftemangel auf den Baustellen tun ihr Übriges. Typische Befunde aus unserer Praxis: mangelhafte Fenster- und Türanschlüsse, fehlende oder beschädigte Abdichtungen, unzureichendes Gefälle in Bädern und auf Balkonen, unsauber ausgeführte Oberflächen und unvollständige Restleistungen. Vieles davon erkennt ein Laie bei der Übergabe nicht ein geschultes Auge schon.
FAQs (häufig gestellte Fragen)
Primär sichtbare Leistungen und einfache Funktionsproben – stichprobenartig und zerstörungsfrei. Verdeckte Bauteile werden nicht geöffnet Hinweise auf Auffälligkeiten, die weiteren Prüfbedarf nahelegen, dokumentieren wir
Wir wissen, dass Übergabetermine oft mit wenig Vorlauf feststehen. Nennen Sie uns Ihren Termin in der Anfrage – wir prüfen umgehend unsere Verfügbarkeit.
Abhängig von Objektgröße und Leistungsumfang, für eine Eigentumswohnung planen Sie etwa 1,5 bis 2 Stunden ein, für ein Einfamilienhaus 2 bis 3 Den realistischen Zeitrahmen stimmen wir vorab mit Ihnen ab.
Ja, nach Absprache. Wir unterscheiden dabei sauber zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum und dokumentieren die Punkte getrennt.
Wir empfehlen es: Sie sehen jede Feststellung direkt vor Ort und können Fragen sofort klären.
Bauabnahme
Teilen Sie uns kurz Ihr Objekt und den geplanten Übergabetermin mit. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden zurück und besprechen, wie wir Sie bei der Abnahme unterstützen können.
DEKRA-zertifizierte Bausachverständige · Kurzfristige Vor-Ort-Termine