Was beinhaltet die Immobilienkaufberatung?

Immobilienkaufberatung bedeutet die unabhängige Prüfung eines Objekts direkt vor Ort – ergänzt um eine strukturierte Besprechung der vorhandenen Unterlagen im Termin. Sie erhalten eine verständliche Einschätzung zu Zustand, Lage, wirtschaftlicher Tragfähigkeit und Kaufpreis-Einordnung. Wir sichten Exposé, Pläne, Protokolle etc. mit Ihnen am Objekt, führen eine Begehung durch und ordnen Marktdaten ein. Ergebnis ist eine klare Entscheidungsgrundlage mit Chancen, Risiken und konkreten Optionen (ohne Rechts- oder Steuerberatung).

Wann brauche ich Immobilienkaufberatung?

1 - Sie investieren in Berlin, Potsdam oder Brandenburg und wünschen eine Begehung mit direktem Austausch.

2 - Sie möchten vor dem Notartermin eine neutrale Zweitmeinung – am Gebäude.

3 - Unsicherheit zu Preis, Zustand oder Instandhaltungsrückstand

4 - Sie bevorzugen persönliche Begleitung bei Besichtigung, insbesondere bei Altbau, MFH, Teileigentum oder Gewerbe.

So läuft die Immobilienkaufberatung bei uns ab

1 Termin festlegen (kurz telefonisch zur Terminierung, optional per E-Mail): Vorgespräch: Ziele, Objekt, Unterlagenliste

2 Vor-Ort-Begehung: Prüfung der relevanten Bauteile, technische Anlagen, Umfeld

3 Gemeinsame Unterlagenprüfung am Objekt: TE, Protokolle, Grundbuchauszug, Mietliste, Pläne. Nutzen: Zusammenhänge verstehen, offene Punkte identifizieren.

4 Ergebniskurzbericht & nächste Schritte: Preis-Korridor, Risiken/Chancen, To-dos bis zum Notar. Nutzen: Handlungsfähigkeit für Entscheidung oder Verhandlung.

Welche Unterlagen brauchen wir?

• Expose (wenn vorhanden)
• Baupläne (wenn vorhanden)
• Baubeschreibung (wenn vorhanden)