Bauüberwachung
Laufende, vor Ort durchgeführte Qualitäts- und Ausführungsbegleitung Ihrer Baumaßnahme in Berlin, Potsdam und Brandenburg
✓ DEKRA-zertifizierte Sachverständige
✓ nachvollziebare, methodische Dokumentation
✓ Kurzfristige Vor-Ort-Termine
✓ Über 30 Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche
Was ist eine Bauüberwachung?
Bauüberwachung bedeutet die laufende, vor Ort erfolgende Begleitung der Bauausführung. Wir gleichen den sichtbaren Ist-Zustand mit Plänen, Baubeschreibung und relevanten Standards ab. Dabei prüfen wir stichprobenartig kritische Details, dokumentieren Abweichungen und moderieren Abstimmungen mit den Ausführenden. Ziel ist eine nachvollziehbare, praxisnahe Steuerung von Qualität, Terminen und Schnittstellen – mit klaren To-dos für alle Beteiligten.
Wann brauche ich eine Bauüberwachung?
Wenn Sie regelmäßige Vor-Ort-Kontrollen und Berichte für Entscheidungen wünschen
An Schnittstellen mit erhöhtem Risiko: Luft-/Winddichtheit, Feuchteschutz, Wärmebrücken, Brand- und Schallschutzdetails.
Bei WEG-Maßnahmen mit Schnittstellen zwischen Sonder- und Gemeinschaftseigentum
Vor dem Schließen von Bauteilen (Vorwand, abgehängte Decken, Trockenbau).
Bei Konflikten zwischen Gewerken – Moderation und Festlegung pragmatischer Lösungen.
So gehen wir bei der Bauüberwachung vor
1 - Termin & Vorbereitung Prüfrahmen: Ziele, Unterlagen und Intervall der Vor-Ort-Termine definieren.
2 - Regeltermine auf der Baustelle: Stichprobenartige Sicht- und Funktionsprüfungen an relevanten Bauteilen/Details.
3 - Bericht & Maßnahmenliste: Kurzbericht mit Abweichungen, Zuständigkeiten und Fristen fotografisch
4 - Endabnahme Nachverfolgung: Prüfung, ob Maßnahmen umgesetzt wurden; optional Koordination nächster Schritte.
FAQs (häufig gestellte Fragen)
Der Bauleiter der Firma überwacht doch schon.
Eine zusätzliche, von den ausführenden unabhängige Kontrolle kann Kostenrisiken (Nacharbeiten, Nachträge, Terminstillstand) verhindern
Ich kann nicht bei jedem Termin dabei sein.
Sie erhalten kompakte Berichte und klare Handlungsoptionen; Teilnahme Ihrerseits ist optional.
Ist das bei kleinen Maßnahmen nötig?
Auch kleinere Vorhaben können durch Schnittstellenfehler unverhältnismäßige Folgekosten auslösen; eine kurze, gezielte Kontrolle kann diese Kosten verhindern
Wie oft finden Vor-Ort-Termine statt?
Je nach Vereinbarung, Bauphase und Komplexität. Wir stimmen Frequenz und Umfang mit Ihnen ab.
Koordinieren Sie Nachbesserungen?
Wir dokumentieren, priorisieren und verfolgen nach. Die operative Umsetzung erfolgt durch die beauftragten Firmen.
Begleiten Sie Teilabnahmen?
Nach Absprache möglich (z. B. Abdichtung, Rohbau, Dach, TGA). Umfang legen wir fest.