Unabhängige Verkehrswertermittlung
nach ImmoWertV – bank- und gerichtsfest für Kauf/Verkauf, Finanzierung sowie Erb- und Scheidungsangelegenheiten
✓ DIN EN ISO/IEC 17024 Immobiliengutachter zertifiziert
✓ IHK Wertermittlung Zertifikat
✓ DEKRA-zertifizierte Bausachverständige
✓ Kurzfristige Vor-Ort-Termine
779
geschriebene Verkehrswertgutachten
34
Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche
Das sagen unsere Kunden:
Was ist ein Verkehrswertgutachten ?
Ein Verkehrswertgutachten der ArgusExpert GmbH ermittelt den realistischen Preis, den Ihre Immobilie zum Bewertungsstichtag am Markt voraussichtlich erzielen kann.
Unsere DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierte Sachverständige bewerten Ihre Immobilie nach anerkannten Verfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren). Dabei fließen Lage, Zustand, Rechte und Lasten sowie aktuelle Marktdaten systematisch in die Bewertung ein.
Besonders wichtig ist ein professionelles Verkehrswertgutachten für
Verkäufer, die einen realistischen Angebotspreis festlegen und sicher gegenüber Kaufinteressenten, Maklern und Banken auftreten möchten.
Erben, die eine gerecht nachvollziehbare Grundlage für die Aufteilung des Nachlasses benötigen oder den Wert gegenüber Finanzamt und Miterben belegen müssen.
Sie erhalten ein nachvollziehbares, schriftliches Gutachten, das Sie bei Verhandlungen mit Käufern, Miterben, Anwälten, Gerichten, Finanzämtern oder Banken nutzen können.
Unser Prozess
Erstberatung
Wir klären Anlass, Objektart, Unterlagen und den passenden Leistungsumfang
Vor-Ort-Besichtigung
Ihre Immobilie wird strukturiert aufgenommen, dokumentiert und in ihrem Zustand bewertet
Wertermittlung
Die Bewertung erfolgt nach den geeigneten Verfahren unter Berücksichtigung der Marktdaten
Gutachten & Besprechung
Sie erhalten ein schriftliches, nachvollziehbares Gutachten und besprechen die Ergebnisse mit uns
Welche Unterlagen brauchen wir?
- Grundbuchauszug
- Wohn- und Nutzflächenberechnung
- Baupläne (Grundrisse, Schnitte, Ansichten)
- Baubeschreibung
- Liste der Modernisierungsmaßnahmen
- Teilungserklärung (bei Wohnungseigentum, WEG)
- Mietverträge (bei Ertragsobjekten)
- Energieausweis
- Baulastenverzeichnis (sofern vorhanden)
Fehlt etwas? Wir beschaffen Dokumente für Sie
FAQs (häufig gestellte Fragen)
Reicht die Maklereinschätzung aus?
Zur Orientierung vielleicht. Für Auseinandersetzungen, Finanzamt oder Gericht braucht es ein belastbares Gutachten mit nachvollziehbarer Methodik.
Wie lange dauert es?
Besichtigung nach Terminlage; Erarbeitung nach Unterlagenlage. Express gegen Aufpreis möglich. Konkrete Zusagen erst nach Vorprüfung.
Gilt das Gutachten überall?
Es ist für den benannten Zweck erstellt (z. B. steuerlich/gerichtlich). Verwendungszweck bitte beim Auftrag klären.
Was, wenn wichtige Unterlagen fehlen?
Wir unterstützen bei der Beschaffung (Vollmacht).
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