Immobilienkaufberatung in Potsdam, Berlin und Brandenburg
Wir führen gemeinsames Vor-Ort-Termin und geben Ihnen eine unabhängige Einschätzung aus Bausachverständigerperspektive zur Bausubstanz Schäden und Mängel, damit Sie Ihre Kaufentscheidung mit mehr Sicherheit treffen können.
✓ DIN EN ISO/IEC 17024 Immobiliengutachter zertifiziert
✓ IHK Wertermittlung Zertifikat
✓ DEKRA-zertifizierte Bausachverständige
✓ Kurzfristige Vor-Ort-Termine
419
Erfolgreich begleitete Immobilienkaufberatungen
34
Jahre Erfahrung in der Immobilien- und Baubranche
Das sagen unsere Kunden:
Mit mehr Sicherheit in die Kaufentscheidung
Wir unterstützen Kaufinteressenten dabei, eine fundierte und nachvollziehbare Entscheidung zu treffen. Gemeinsam mit Ihnen begehen wir die Immobilie vor Ort und weisen auf Schäden, Mängel und Auffälligkeiten hin, die bei einer normalen Besichtigung häufig nicht sofort erkennbar sind. Gleichzeitig erhalten Sie eine fachliche Einschätzung zum allgemeinen baulichen Zustand der Immobilie sowie zu möglichen wirtschaftlich relevanten Aspekten. So gewinnen Sie eine bessere Grundlage, um Chancen, Risiken und den weiteren Handlungsbedarf realistisch einzuordnen.
✓ Begleitung bei der Immobilienbesichtigung
✓ Bewertung wirtschaftlich relevanter Aspekte der Immobilie
✓ Fachliche Einschätzung zum baulichen Gesamtzustand
Zertifizierungen & Mitgliedschaften
Unser Prozess
Erstberatung
Wir klären Anlass, Objektart, Unterlagen und den passenden Leistungsumfang
Vor-Ort-Besichtigung
Ihre Immobilie wird strukturiert aufgenommen, dokumentiert und in ihrem Zustand bewertet
Wertermittlung
Die Bewertung erfolgt nach den geeigneten Verfahren unter Berücksichtigung der Marktdaten
Gutachten & Besprechung
Sie erhalten ein schriftliches, nachvollziehbares Gutachten und besprechen die Ergebnisse mit uns
FAQs (häufig gestellte Fragen)
Eine Maklereinschätzung kann für eine erste Orientierung hilfreich sein. Wenn Sie den Immobilienwert jedoch nachvollziehbar dokumentieren müssen, etwa bei Erbschaft, Scheidung, Schenkung, gegenüber dem Finanzamt oder in strittigen Fällen, ist ein fundiertes Verkehrswertgutachten in der Regel die belastbarere Grundlage.
Ein Verkehrswertgutachten ist besonders sinnvoll, wenn Sie eine verlässliche Grundlage für wichtige Entscheidungen benötigen. Typische Anlässe sind Verkauf, Erbschaft, Vermögensauseinandersetzungen, steuerliche Fragestellungen, Finanzierung oder gerichtliche Auseinandersetzungen.
Die Bearbeitungszeit hängt unter anderem von der Objektart, dem Bewertungsanlass und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Nach der ersten Prüfung erhalten Sie eine realistische Einschätzung zum Ablauf. In dringenden Fällen kann geprüft werden, ob eine beschleunigte Bearbeitung möglich ist.
Welche Unterlagen im Einzelfall erforderlich sind, hängt von der Immobilie und dem Bewertungszweck ab. Häufig werden unter anderem Grundbuchauszug, Wohn- oder Nutzflächenberechnung, Baupläne, Angaben zu Modernisierungen, Energieausweis sowie bei vermieteten Objekten Mietverträge benötigt. Fehlende Unterlagen können im Einzelfall mit Unterstützung beschafft werden.
Die Kosten richten sich nach Objektart, Größe, Komplexität, Unterlagenlage und Bewertungsanlass. Nach einem kurzen Erstgespräch kann der voraussichtliche Leistungsumfang eingeschätzt und ein passendes Angebot erstellt werden.
Auch wenn noch nicht alle Unterlagen vorliegen, lohnt sich eine Anfrage. Im Erstgespräch kann geklärt werden, welche Dokumente tatsächlich benötigt werden und wobei Unterstützung bei der Beschaffung möglich ist.
Verkehrswertgutachten
Fundierte Immobilienbewertung für Verkauf, Erbschaft, Scheidung und steuerliche Anlässe.
DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert · Vor-Ort-Termine · Schriftliches Gutachten